La Rendita
Esiste Già.
Manca Solo
il Tuo Capitale.
6 immobili in sub-affitto breve a Milano, Roma, Firenze e Courmayeur. Fatturato verificato, contratti firmati. Investitori, segnalatori e proprietari: c'è un posto per te.
Perché Adesso è il Momento Giusto
La nuova normativa sugli affitti brevi ha svuotato il mercato dei piccoli operatori. Quello che per loro è un problema, per te è un'opportunità.
La Nuova Legge
Dopo il 1° B&B, obbligo di P.IVA + 26% cedolare secca + contributi. Migliaia di proprietari hanno smesso di operare direttamente, liberando il mercato.
Immobili a Disposizione
Proprietari con strutture già avviate cercano chi gestisce per loro. Contratti di sub-affitto disponibili a condizioni eccellenti, con storico di fatturato.
Numeri Reali, Non Promesse
A differenza della maggior parte dei progetti di investimento immobiliare, RentFlow lavora su flussi di cassa già esistenti. Fatture alla mano. Contratti firmati.
Location Anti-Stagionali
Milano, Roma, Firenze, Courmayeur: mete che generano domanda 365 giorni l'anno. Turismo culturale, business travel, sci, estate. Nessuna stagione morta.
6 Immobili, Rendita Già Attiva
Ogni proprietà è stata selezionata per tasso di occupazione, posizione strategica e fatturato storico documentato. I dati qui sotto riflettono i numeri reali comunicati dai cedenti i contratti.
| # | Città | Tipologia | Fatturato | Occ. | Netto/Mese |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Milano Brera | Trilocale 85mq | €3.800/mese | 92% | €2.660 |
| 02 | Milano Navigli | Bilocale 60mq | €3.200/mese | 89% | €2.240 |
| 03 | Firenze Centro | Appartamento 70mq | €3.500/mese | 91% | €2.450 |
| 04 | Roma Prati | Trilocale 90mq | €4.100/mese | 88% | €2.870 |
| 05 | Courmayeur | Chalet 75mq | €4.600/mese | 85% | €3.220 |
| 06 | Roma Trastevere | Bilocale 55mq | €3.000/mese | 90% | €2.100 |
| 💼 Totale netto mensile portafoglio | €15.540/mese | ||||
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* Dati basati su fatturato storico verificato. I rendimenti prospettici non costituiscono garanzia.
Mercati Che Lavorano 365 Giorni
Nessuna stagionalità. Ogni città è stata scelta per la sua capacità di generare flusso costante di ospiti su tutto l'anno.
Quanto Guadagna il Portafoglio
Il Tuo Rendimento Prospettico
Seleziona il livello d'investimento adatto a te
* Rendimenti prospettici calcolati su base netto distribuibile verificato. Non costituiscono garanzia. Investire comporta rischi.
Il Budget Pubblicitario Diventa Tuo
Invece di pagare Google o Meta, paghiamo te. Presenta RentFlow alla tua rete e guadagna una provvigione su ogni investitore che porta.
⚠️ Nessuna iscrizione OAM richiesta. I Segnalatori Occasionali NON svolgono attività di consulenza finanziaria e non sono soggetti all'obbligo di iscrizione all'OAM. Il loro ruolo è esclusivamente quello di referrer: presentano il progetto e ricevono una provvigione sull'investimento effettuato dal soggetto segnalato.
- Registrazione gratuita
- Link referral personale
- Materiale di presentazione incluso
- Pagamento alla conferma investimento
- Quota di ingresso: €500
- Puoi investire tu stesso nel portafoglio
- Dashboard personale con stats
- Bonus trimestrale sul totale segnalato
- Quota di ingresso: €2.000
- 0,5% mensile sull'investimento segnalato
- Accesso prioritario ai nuovi immobili
- Call strategica mensile con il team
- Quota di ingresso: €5.000+
- Co-ownership simbolica sul portafoglio
- Presenza nei report agli investitori
- Accesso esclusivo alle opportunità future
"Chi entra oggi acquisisce una rendita già produttiva, con fatture reali e contratti firmati. Non stai comprando un'idea. Stai comprando un flusso di cassa che esiste già."
— RentFlow Italia, White Paper Investitori 2025
Garanzie e Trasparenza
KYC / AML
Verifica identità obbligatoria. Protocolli antiriciclaggio certificati.
Contratti RWA
Real World Asset: ogni token è collegato a contratti legalmente vincolanti.
Smart Contract
Codice on-chain auditato da terza parte. Distribuzione automatica degli utili.
Fondi Separati
Il capitale degli investitori è segregato dal conto operativo. Rendicontazione mensile.
Fatturato Verificato
Documentazione fiscale disponibile in due diligence per ogni investitore.
Liquidità
Token vendibili su mercato secondario. Nessun lock-up obbligatorio a lungo termine.
Da Oggi al Tuo Primo Incasso
Closing Contratti
Firma dei contratti di sub-affitto. Due diligence legale completata. Strutturazione STO avviata con consulenza RWA.
Setup Operativo
Arredo professionale, fotografo, listing su Airbnb/Booking. Campagna referral attiva. Formazione segnalatori.
STO Live — Apre la Sottoscrizione
Emissione token. Apertura investimenti. KYC/AML operativo. Dashboard investitori online. Questo è il momento di entrare.
Primo Dividendo
Prima distribuzione utili mensili agli investitori via smart contract. Report certificato inviato a tutti.
Scale-Up — 12 Immobili
Acquisizione 6 nuovi contratti sub-affitto con reinvestimento parziale. Target portafoglio: 12+ immobili attivi.
C'è un Posto Per Te in RentFlow
Investitore, segnalatore o proprietario di immobile: compila il form del tuo profilo e il nostro team ti contatterà entro 24 ore.
Voglio Investire
Accedi al portafoglio tokenizzato e ricevi rendite mensili da affitti brevi verificati. Da €5.000.
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Ti invieremo a breve il kit di presentazione e il tuo link referral personalizzato. Il team ti contatterà per il briefing.
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RentFlow non acquista immobili: prende in locazione proprietà già avviate e le gestisce come affitti brevi (Airbnb, Booking.com). I proventi vengono poi distribuiti agli investitori tramite token digitali (STO) su blockchain, con distribuzione automatica mensile via smart contract.
I rendimenti prospettici sono basati su fatturato storico verificabile (fatture IVA, dati di piattaforma). Non si tratta di proiezioni teoriche. Detto questo, nessun investimento è privo di rischio: il rendimento effettivo può variare in base all'occupazione reale, ai costi operativi e all'andamento del mercato.
Sì. I token sono cedibili su mercato secondario. Non esiste un lock-up obbligatorio a lungo termine. Il team RentFlow fornisce supporto per la gestione dell'exit in modo ordinato.
No. Il Segnalatore Occasionale opera esclusivamente come referrer: presenta il progetto alla propria rete senza prestare attività di consulenza finanziaria o mediazione creditizia. Per questo non è richiesta l'iscrizione all'OAM. Si raccomanda comunque di verificare la situazione specifica con un consulente legale.
Assolutamente sì. Questa è la fattispecie più interessante per RentFlow: un immobile già operativo con storico di fatturato è il candidato ideale. Puoi proporre la tua proprietà compilando il form apposito e il team la valuterà entro 48 ore.
L'investimento minimo per partecipare alla STO è di €5.000. Questa soglia garantisce che ogni investitore possa ottenere una quota significativa dei proventi mensili (circa €337/mese a livello di ingresso base).